보금자리론 대출자격 및 7월 금리, LTV DTI 기준변경 됫네요

반갑습니다. 6월 하지가 지나고 나니 날이 많이 더워지기 시작하네요.

이런 더운날에는 시원한 사무실에서 낮잠을 꾸벅꾸벅졸다 퇴근하는게 최근인데요. 이런 삶을 살고 계시는 분들이 있나요? 있다면 조금 부럽네요^^;;

최근 미국 기준금리를 인상하여 우리나라 기준금리와 같아졌네요. 점점 금리 상승 압박을 받고 있는데요. 다행히 한국주택금융공사에 운영하는 7월 보금자리론 금리가 동결되었습니다. 다행인데요. 보금자리론 대출금리는 최소 2.9% 에서 최대 3.15%까지 입니다.

(금리는 보금자리론 상품별로 설명을 맨 아래에서 하도록 할께요. 쭉 읽어가볼가요??)

이번 포스티에서는 보금자리론 대출자격에 대해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다.

보금자리론에는 3가지 상품이 있습니다. u-보금자리론, 아낌e보금자리론, t보금자리론이 있는데요. 금리는 아낌e보금자리론이 0.1%p 낮습니다. 이 상품의 특징은 인터넷으로 대출을 신청하는 것 외에는 다르지 않기에,,

보금자리론 대출자격은 아낌e보금자리론을 기준으로 설명을 드릴게요.

• 소득 : 부부합산 연소득 7천만원 이하

• 대출자격 : 무주택자, 1주택자도 가능
                    단, 1주택자의 경우 3년이내 보유한 주택처분 조건!

• 주택규모 : 85제곱미터 이하의 주택
                     단, 수도권이 아닌 읍,면 단위 지역은 100제곱미터 이하까지 가능

• 주택가격 : 6억원 이하

• 대출최대한도 : 3억원 까지
                            1주택자의 경우 각 주택별 3억씩 총 6억이 가능함

• 신청대상 : 민법상 성년인 자(만 19세 이상)

• 신청한도 : 주택담보가치의 최대 70%까지

• 금리 : 10년 2.8% / 15년 2.9% / 20년 3% / 30년 3.05%

• 취급은행 : keb하나은행, 신하은행, 우리은행

여기서 중요한 것은 2017.6.19일자 부동산대책에 영향 받는 부분인데요.

보금자리론 LTV,DTI 조정 사항인데요. 청약조정대상지역에 따라 LTV,DTI가 다르게 적용받습니다. 아래 내용을 보실까요.

잔금대출의 경우도 청약조정대상지역인 경우 영향을 받습니다.

입주자 모집공고일이 7.3일 이전,이후에 따라 달라집니다. 아래 내용을 보시죠.

보금자리론이 괜찬은 상품이라 생각하는 이유는 고정금리에 장기에 걸쳐 갚아나갈수 있다는 점이죠. 물가인상분만큼 집값이 조금씩 오를텐데요.

그 가격을 따라갈수 없으니. 집을 먼저 사버리고 장기에 걸쳐 갚아나가는 겁니다.

그럼에도 불구하고 집값을 몇십년에 걸쳐 갚아나가는건 힘들수도 있으니 계획을 잘 짜봐야될것 같습니다.

위 금리사항에 특정대상에게는 금리 우대도 있습니다.

우대 종류는 3가지가 있는데 가족사랑 우대금리, 안심주머니앱 금리할인 쿠폰, 취약계층 우대금리 혜택 등이 있습니다.

• 가족사랑 우대금리 0.1%

• 안심주머니앱 금리할인 쿠폰 0.02% (앱을 다운받아 설치시에 가능함)

• 취약계층 우대 금리 0.4%
  취약계층 대상은 한부모가구, 장애인가구,다문화가구,다자녀 가구가 대상

다음은 보금자리론 대출자격 대상자가 준비해야할 서류입니다.

서류를 잘 챙겨놓고 어떤 서류인지, 여러분 본인이 준비할 수 있는 서류인지를 확인해보는 것도 중요합니다.

• 아파트, 주택매매 계약서

• 주민등록증 등본 초본 각 1부

• 전입세대 열람내역

• 인감증명서 2부, 인감도장

• 신분증

• 대출 관련 은행 통장 및 도장

보금자리론 대출기준이 2016년에 비해 좀 더 강화되고 있는 추세입니다.

정권이 바뀌어서도 그렇고 최근에 많이 오른 집값도 그렇고.

장기적으로 집값이 올라가는 것에 동의는 하더라도.

불과 1년 사에 15~20%씩오르는 것은 정부도 가만히 보기 어려운가 봅니다.

혹시 보금자리론에 대해 궁금하다면, 한국주택금융공사 모기지운영팀 담당자에게 전화해보세요. 담당자 연락처는 1688-8114 번입니다.