생에최초주택구입대출, 기본지식(자격,한도,금리 등) 알아보자!

요즈음 전세가 사회에 큰 문제로 대두되고 있습니다.

저도 내년 1월이면 이사를 가야되는 상황입니다. 

저는 지금 사는 집에서 4년째 살고 있는데, 

2년전에 갱신할때 전세가를 6천만원이나 올려줬습니다.

전세가가 입주당시에 비해 너무 올라 엄청난 부담이었습니다.

그런데, 다시 2년이 흐른 지금은 어떤가요?

...

저도 지금은 집을 구입하는 것을 같이 검토하고 있습니다. 주위 가족들은 모두 반대하지만 말이죠.

다양한 선택을 놓고 전세냐? 구입이냐? 월세냐? 를 따져봐야 될 때가 온것 같습니다.

다행히 집을 구입한 적 없기에, 생에최초주택구입대출의 이점을 먼저 파악해볼 필요가 있을 것 같아,

여러분들과 정보를 나누고자 내용을 올립니다.

( 관련 포스팅 : [생애최초 주택구입] 취득세 면제 조건 이해하기 - 4.1부동산대책 설명 )

우선 생애최초주택구입대출의 목적은,

생애최초로 집을 구입하는 사람들에게 주택구입자금 및 아파트 분양중도금을 대출받을 수 있도록 해주기위함입니다.

① 생애최초주택구입대출 - 신청자격

- 부부합산 총소득이 7천만원 이하

- 대출 신청일 현재 세대주(단독 세대주를 포함하되, 만 30세 미만의 단독세대주 제외) 

- 또는, 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택인 경우

② 생에최초주택구입대출 - 대출금리

   (다자녀가구는 만20세 미만의 3이상을 얘기하는군요.)

 - 마음에 드는 집이 현재 있는데, 집을 구입하기 위한 자금을 10년만 대출을 하과 싶습니다만,

   알아보니 소득공제와 관련해서 15년이상 상환계획을 가져야만 소득공제 혜택을 받을 수 잇다고 합니다.

③ 생에최초주택구입대출 - 대출한도  :  최고 2억원 이내

④ 주택구입대출 - 신청가능 대상주택 : 주거면적 85제곱미터 이하로 은행에서 평가한 주택가격이 6억원 이하인 주택

⑤ 대출 준비서류

⑥ 생애 최초 주택 구입 대출 신청절차

 - 은행에 직접방문하여 상담 및 신청을 하면 됩니다

⑦ 수탁은행

 - 우리은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 국민은행 등 거의 모든 시중은행을 이용할 수 있습니다.